北京白癜风医治医院 https://baike.baidu.com/item/%e5%8c%97%e4%ba%ac%e4%b8%ad%e7%a7%91%e7%99%bd%e7%99%9c%e9%a3%8e%e5%8c%bb%e9%99%a2/9728824?fr=aladdin我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，杭州哪个高中的实力最强？
我儿子成绩很好，目标是考上浙大，杭州哪个高中的录取率最高？
回答：浙江大学是浙江最好的大学，想读一个好大学的前提是先读一个好高中。
根据届的浙大新生来源，杭州有五所高中位列浙江前十所高中。
学军中学以人夺得第一名，杭二中以人夺得第二名，学军中学的录取人数远远超过杭二中。
萧山中学非常厉害，超过众多杭州高中，以人拿到第三名，是杭州前三强高中。
杭四中的水平在杭州处于中等偏上，录取人数在杭州排在第九名，在浙江全省范围可以排到第五十二名。
提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐一些主城区内的楼盘，投资用途。
回答：在杭州买公寓，推荐的新房楼盘：嘉合未来金座、环翼城、ioc潮悦、华润亚奥城、创智金宸、龙湖紫金上城。以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供选择。
提问：房哥你好！最近有中介向我推荐了萧山南部乡镇的楼盘。
我想请教一下，预算万-万，这个地区的楼盘是否值得购买？
麻烦你推荐比较有升值空间的楼盘。
回答：这个地区的楼盘不值得购买。总价万-万的预算，推荐的新房楼盘：万科前宸、融耀之城、杭州第三城、星创城、中旅时光里。
提问：房哥，未来的房价会变成白菜价吗？
回答：根据房哥统计数据，现在已经有一些城市的房价变成白菜价了，比如：鹤岗、双鸭山、石嘴山、张掖、七台河、铁岭、博州、朔州......
大城市的环境很美、资源很好、夜生活很丰富，但是房价高，一些人打算去小城市试试生活，正所谓世界这么大，我想去看看，等到去了之后才会发现，很多小城市又冷、又空旷、又单调，年轻人很少，工作也不好找，并不宜居。
在可以选择去大城市还是小城市的情况下，没有任何一个年轻人愿意选择去小城市，而大城市的房价一直会继续涨下去，白菜价对于大城市来说是不切实际的。
至于小城市的房价，现在就是白菜价，兜里只要有个几万块钱，现在就可以去小城市买套房子住。
提问：房哥好！外地户口，在外地已有一套按揭住房，杭州刚买了一套商住房，现在打算等社保满四年以后，置换杭州的商住，购买住宅。
想请问，到时候杭州住宅还能申请商贷吗？谢谢！
回答：可以，按揭住房是70年产权，商住房是40年产权。商住房的贷款，不影响你以后买住宅的贷款利率和首付比例。
提问：房哥你好，在杭州买新房。
TOD概念的楼盘是什么意思？
回答：TOD概念，是从年开始火起来的。年，杭州有12个楼盘是万人摇号，其中的TOD楼盘占了一半，总共有5个TOD楼盘。年至今，根据房哥的数据统计，在售或待售的TOD楼盘总数接近20余个。照这个趋势发展，杭州以后新开通的地铁站可能都要配套一个综合体与住宅的项目。
提问：房哥好，我是副高职称，55周岁，已办理退休，请问有什么办法获杭州户口？
钱江新城实验学校、杭州中学，哪个更好？
回答：根据你的情况，可以通过积分落户或者直系亲属投靠的方式获得杭州户口。根据近几年的中考成绩数据，钱江新城实验学校可以排进公办学校前三名以内，是优先选择。
提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？
回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，在杭州买房投资。
总价万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。
回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。在大江东买新房摇不到购房资格，再去闲林买二手房，这是最合理的购房顺序。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。买房的专业知识，详见星球内部资料。
提问：房哥，你好，我在金华金东区有一套房，东方兰庭，现在是时候卖吗？卖了去置换，哪里比较有投资价值？
回答：东方兰庭，均价：元/平，近一年房价上涨为零，后续升值空间有限，可以卖掉。推荐的板块：多湖商务区，此板块靠近江北，是金华向东发展的主要地段，有大量城市配套设施正在建造，后续升值空间乐观，可以选择。
提问：房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。
回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。
本文来源：杭州房哥
