房价未来还是会涨的，现在的房产市场仍然处于白银时代，未来随着城市化的不断深化，随着人口不断流入城市，未来的房价肯定是不会想过去那样猛涨了，但是房产的价格还是会缓慢攀升的。
根据国家统计局数据，初步核算，年全年国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长2.3%。其中，固定投资同比增长2.9%，房地产开发投资占比同步增长7.0%。
中国应该是年全球唯一正增长的主要经济体。根据世界银行全球展望预测，年中国GDP增速有望反弹到7.9%。不仅GDP创出新高，全国商品房销售、房价同样创出新高。根据国家数据估测，年全国商品房均价为元，相比年的元，涨幅为5.8%。商品房包括住宅、办公楼和商铺。
1.年房价上涨，以一线城市为主单看住宅，年，全国均价高达元，逼近万元门槛。
从历史周期来看，年，全国住宅均价为元。22年过去，全国住宅均价翻了5倍左右，一线城市则是10倍以上。数据显示，年，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。这反映出，住宅仍旧是核心资产中的核心资产，而写字楼、商铺更易受经济大环境影响，早已不是好的投资标的。要知道，北上广深住房均价在全国领跑，涨幅全部超过5%，深圳则以14%的涨幅位居全国首位。
全国住宅均价逼近万元，不是那么令人意外。毕竟，这只是平均数。从城市数据来看，截至年，全国至少已有75个城市房价破万了。
最高的10个城市为深圳、上海、北京、厦门、广州、三亚、杭州、南京、福州、天津。
与最高城市相比，全国还有50个城市房价不到元。房价最低的10个城市分别是：鹤岗、双鸭山、张掖、石嘴山、七台河、博州、铁岭、阜新、海西、朔州。这些城市全部位于北方，东北城市占了一半。
2.房价上涨，人口是最强支撑这些房价最低城市有几个共同点：要么是资源枯竭型城市，要么是偏远城市，人口多数都处于流出状态，城市出现明显收缩，基本都属于名副其实的收缩型城市。
从各等级城市的情况来看，一二线城市持续人口净流入，三四五线城市人口在持续流出。一线城市中，北京和上海仍维持人口总量控制政策，深圳和广州继续人口净流入。新一线城市加入了“抢人”大战的队伍，近两年人口迁入规模明显增加。
几乎所有的三四五线城市，继续面临人口持续净流出的压力。我国劳动年龄人口已经连续六年负增长，意味着我们已经步入了人口存量竞争的时代。核心城市都已经开始加入“抢人”队伍，未来中小城市人口流出的压力还会更大。
长期来看，人口是影响房价的关键因素。像日本在90年代以前房价一路上涨，对应的也是劳动年龄人口增长、城市化率快速提升的时代。而90年代以后房价明显回落，这其中固然有地产泡沫破灭的因素，但为何这么久以来房价却再也没回去呢？人口或是关键，日本劳动年龄人口在90年代中期达到峰值，之后便开始持续下行；而90年代以后城市化率的速度也大幅放缓，也就是说支撑房价的人口基本面已经发生了明显转变。
对于房地产来说，人口是长期支撑。没有足够的人口，尤其是没有足够的年轻人口，房子就失去了流动性，很容易陷入白菜价的恶性循环。
3.京津冀城市群，地产投资新窗口十大人口净流入城市，上深北居前三，珠三角人口密度最高。这也就能解释，年北上广深房价依然上涨的原因。
而现如今整个北方都以首都为主的京津冀城市群发展最为快速，所以未来以京津冀城市群辐射的区域房价还会有所增长。受利于京津冀城市群化发展，固安身处京津雄黄金三角区核心腹地，固安常住人口从年的39万人增长到年的52万人，成为京津冀为数不多的人口净流入城市，固安当然是当下环京最为值得投资买房的区域。
并且随着在未来固安城市的能级提升，招商引资的增加，经济实力的增强，人口增长等全方面的提升，固安的房价想必还会迎来一个全新的时期。投资京津冀最热区域，于距离北京最近的地方固安置业安家，固安置业首选京南生态城，京南生态城择址固安，于京津雄黄金三角区核心腹地，打造绿色、智能、健康、宜居、宜业配套完善的品质新城。
京南生态城环京置业优选百万平米智慧生活城在京津冀协同发展全面提速的大背景下，京南生态城落子固安在生态修复的基础上，因地制宜，在京南固安打造的全新生态大盘。
运用“新城市主义”思维，在生活配套、办公空间、商业配套巧妙融合植入生态4.0系统的同时，从新风、净水、除霾、智能家居、人性化设计、社区空间等方面，保障品质生活，打造绿色、智能、健康、宜居、宜业配套完善的品质新城，开启绿色住宅时代。
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京南生态城城市展厅
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