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对于一套房子来说，房产证至关重要，因为有了证，才说明房子是属于你的，才可以买卖，但最近，江西南昌自由都小区的业主挺郁闷的，因为他们明明有证在手，却被告知房子不能卖，到底是什么原因呢
江西南昌自由都小区是在年开发的，只有一栋楼，共20层，大约两百户业主，之前大家的生活都挺正常，但最近，业主们却听说小区的房子不让交易了！明明每家每户手里都有房产证，税费也都交了，房子为啥不能买卖了呢？
原来，自由都小区前身是一个酒店，年经南昌市政府同意由江西省荣欣置业投资有限公司改造为写字楼，土地性质为商业用地，但开发商最后却以住宅的形式卖给了业主，并且办理了住宅性质的房产证。年，南昌市实行不动产统一登记以后，南昌市不动产登记局发现了这个楼盘土地性质与房产证里不符的情况，就叫停了这个小区的交易。记者查询到，开发商江西省荣欣置业投资有限公司的工商信息已经是注销状态，无法联系到他们了解更多情况。
目前，南昌市不动产登记局已经将这个问题上报给南昌市政府，由市政府组织相关部门调查，现在还在调查中，暂时没有给出处理意见。
其实土地用途不能随意更改，房产证更不能随便乱发，这起案件中，最主要的问题是自由都小区的建设单位——荣欣置业公司，违反土地管理的相关规定，在商业用途的土地上，建设了住宅并对外进行了销售。房屋登记部门和不动产登记部门以该房屋土地是商业用地而不是住宅用地为由，拒绝办理转移登记，违背了善意取得原则，在本案例中，房屋购买者没有过错。根据物权法以及民法通则，业主们已经获得物权，就有占有使用，收益的权力。业主可以通过政府协调会议形式，协调各职能部门解决过错或遗留问题。
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